高层住宅3楼最难卖的原因有几个方面。

首先，对于年长或行动不便的购房者来说，上下楼梯可能会造成困难，因此他们更倾向于购买位于低楼层的房屋。

其次，一些人可能担心住在较高楼层会增加风险，尤其是在发生火灾或其他紧急情况时。

此外，一些人会觉得高层楼层的噪音和震动更为明显，这可能会影响他们的居住体验。因此，这些因素都可能导致高层住宅3楼的卖出困难。