房产证是一份证明房产所有权的重要文件，也是买卖、转让、抵押、担保等法律交易的必要凭证。

它由房地产管理部门颁发，记录了该房产的信息、权属关系和限制性条款等内容。

持有房产证的人便拥有了对该房产的所有权、使用权、转让权、赠与权和继承权等权利，同时需遵守国家法律法规的规定。

据此，房产证对于地产买卖市场的秩序维护和保障房屋所有权人的合法权益都有着十分重要的作用。