如果房子被抵押，那么购买者购买这个房子的时候就需要承担一定的风险。如果卖家没有能够及时偿还房屋贷款，银行可以依据贷款合同将房子拍卖，这可能导致买家失去已经支付的首付并面临丧失房子的。

在购买房屋之前，最好与银行核实该房屋的抵押情况，确保无论发生什么情况，购房者都可以得到保障。