建筑面积是指房屋所有建筑面积之和，包括内墙、外墙等。而实际面积则是指房屋实际可使用面积，一般会扣除内部隔断、墙体厚度等占用空间的面积。

因此，建筑面积1265可能会被扣除内部隔断和固定设施等因素所占用的一部分面积，实际面积会受到这些因素的影响而变化。具体实际面积的大小需要根据实际建筑情况进行测量，并且可能会有所不同。