外地人在南京买房需要什么条件2023如下:

1、外地购房者如果在南京没有住房，可以凭借近三年在南京累计缴纳超过两年个税缴纳证明或社保证明，获得购房资格。

2、如果年龄不足40周岁，学历有硕士及以上学历(必须持有学位证书)，或拥有正高或副高职称，即可获得购房资格，即使不符合社保条件也可购房。

3、在南京市购买房屋的职称持有者或持有硕士、博士学位者，还需要提供《人才就业(创业)情况具结书》。

4、外地人才购买房屋，需要提供工作证明和劳动合同，劳动合同需要在社会保险局办理备案手续。