你好，如果您已经签订了房屋买卖合同并支付了定金或者首付款，您需要先仔细阅读合同中的条款，看是否有关于退房的规定。如果合同中没有相关规定，您需要与卖家协商解决。如果协商不成功，您可以向当地房地产行政部门或者仲裁机构申请处理。但需要注意的是，退房会涉及一定的违约金和手续费等问题，具体的费用标准需要根据具体情况来进行确定。