物业与居委会签订的合同具有法律效力，可以作为双方之间权利义务的约定和保障。但是，具体的合同效力要根据合同内容和法律规定进行判断。

如果合同内容违反相关法律法规，或者存在违反公序良俗的情况，合同效力可能会受到影响。此外，如果合同中的条款模糊不清或者存在争议，也可能会影响合同的效力。因此，签订合同时应当认真考虑合同内容，并遵守法律法规。