房子实地测评通常是指对房屋进行实地考察和评估的过程。它可以包括以下方面的评估：

1.房屋外观和结构：检查房屋的外观状况，包括墙壁、屋顶、门窗等的质量和完整性。

2.内部布局和装修：评估房屋的内部布局是否合理，以及装修的质量和风格。

3.房屋设施和设备：检查房屋内部的设施和设备，如卫生间、厨房、电器、暖气等的功能和状况。

4.房屋环境和地理位置：考虑房屋所处的环境和地理位置，包括周边设施、交通便利性、安全性等。

5.房屋价值和市场行情：评估房屋的市场价值，参考当地房地产市场的行情和趋势。

房子实地测评的目的是为了了解房屋的实际情况，评估其价值和潜在问题，为购买、出售、租赁或投资决策提供参考。通常由专业的房地产评估师、检查员或买家自行进行。在进行实地测评时，可以邀请专业人士或使用相关的评估工具和方法，以确保评估的准确性和可靠性。