小产权房不属于二套房内。原因很简单，小产权房不能上市交易，也不能贷款，更不能有任何金融属性。

现在的认定一套房，二套房的标准是，认贷不认房，就是你在银行没有房贷，或者以前有过房贷，已经还清，都属于一套房。

在银行有按揭贷款，不论是商业贷款。还是公积金贷款，只要没有还清，就属于二套房了。