购买深圳自建房时，首先要核实土地产权、建筑证件及相关手续是否齐全合法；务必仔细查看房屋质量和结构，避免购买质量不合格或存在安全隐患的房屋；了解周边环境和基础设施情况，确保未来生活便利；注意评估未来房价增值潜力和租售市场需求，保证投资价值。

最好通过正规渠道购买，并在购买前进行认真的尽职调查和咨询专业人士。