如果租客在住了两年后房屋出现问题，需要根据具体情况进行处理。如果是因为租客的原因导致房屋损坏或出现问题，需要租客承担相应的维修费用。

如果是因为房屋本身的质量问题，房东应该承担维修费用。在任何情况下，都需要通过与租客协商来解决问题，避免引起不必要的纠纷。如果无法协商解决，可以寻求法律援助或向相关部门投诉求助。