太和世纪公馆房子贷不了款的原因可能是多方面的。

首先，房子本身存在的问题可能是其中一个原因。例如，房子所在的位置、楼层、境况等等，如果不符合银行贷款的条件，会导致银行拒绝贷款。

其次，申请人个人的信用记录也会影响银行是否愿意放款。如果申请人的信用记录不好，甚至存在逾期还款等问题，银行也难以批准贷款。此外，银行内部的政策和要求也可能导致贷款失败。要想成功贷款，需要与银行进行充分的沟通、了解和准备，确保符合银行的要求和条件。