2019年初上海的平均房价为不菲的17.47万元/平方米。

原因是上海是中国的中心大都市之一，经济水平较高，吸引了大量的人口涌入，导致供求关系失衡，房价逐年攀升。

从内容延伸来看，上海作为中国最具活力的城市之一，吸引了大批的人口涌入，使得房价的水平受到了较大程度的影响。

但与此同时，政府也认识到了这一问题的存在，并采取一系列的政策措施，试图对房地产市场进行调控，使其保持稳定与健康的发展。