住宅专项维修资金专用发票是房产部门根据房屋维修基金有关规定购买房屋时须按房屋面积缴纳房屋维修金，而且该套房一经缴纳住宅专项维修基金，即便是今后该房屋无须再缴纳住宅维修基金，发票也无须换名。