原拆原建的房子是指在建筑物拆除之前，已经确定了建筑新房用地，新建房屋完成后与已拆除的旧房地处同一位置的情况。这种房屋是合法建房，可以进行买卖。在交易过程中，需要与开发商签订协议，明确房屋使用权的归属，产权证的办理手续等事项。在验房过程中要确认房屋合法性和完好性，确保房屋安全。同时，购房人还需要贷款及还款等相关事宜，需要仔细考虑购房的实际情况。