武汉东湖山庄之所以便宜，是因为它位于武汉市洪山区，地理位置相对较偏，交通不是非常便利。此外，该地区的房价相对较低，因此东湖山庄的价格也相应地较为便宜。

此外，该小区的房屋类型以公寓为主，房屋质量也不是非常高，这也是价格便宜的一个原因。总的来说，东湖山庄的价格便宜主要是由于地理位置较偏、交通不便以及房屋质量不高导致的。