外架垫层下沉的处理方法如下：
检查外脚手架是否存在积水，如有积水则采用水泵将积水及时排出，并用砼或水泥砂浆抹出找平坡度。
立杆悬空部位脚手架首先采用木方、模板等将其顶起垫牢，支撑固定后浇筑C15混凝土加固牢靠。部分支撑立杆垫层下出现下沉悬空，采用C15砼灌入垫层下部，砼灌入需饱满，浇筑砼完成后采取相应封闭措施，防止砼流出垫层下再次出现悬空。
局部大横杆、扫地杆变形过大处，需要先进行加固处理。
在外脚手架沉降部位利用剪力墙丝杆洞采用16#钢丝绳在外脚手架立杆底部进行反拉，利用钢绳立杆设置卸荷点，将荷载通过钢丝绳传给建筑物。
对沉降部位的架体每层加设连墙件以保证架体的稳固性。
在5层加设4道反拉钢绳进行卸荷，将沉降部位的荷载传给建筑物。
仔细检查各拉接点的扣件是否紧固，如有松动应重新紧固。
对楼上的脚手架变形的杆件进行校正、更换、加固纠正处理。
此外，还要注意对地基下沉的加固处理，地基下沉的原因可能有：
建筑物的自重过大或者建筑物的重量分布不均匀。
建筑物的沉降缝没有做好或者设计不合理。
建筑物的地基土层过于软弱或者地基土层分布不均匀。
建筑物的地基土层受到地下水的影响。
建筑物的地基土层受到地震的影响。
为了加固地基，可以采取以下措施：
对建筑物的沉降缝进行合理的设计和施工。
对建筑物的地基进行加固处理，可以采用桩基、扩基、灌浆等方法。
对建筑物的地基土层进行防排水处理，防止地下水对地基的影响。
对建筑物的地基土层进行抗震处理，采用减震、隔震等方法。