农业文旅项目的概念性规划需要考虑以下内容：1. 项目定位：确定项目所处的区域位置、周边的自然环境、文化特色等，明确项目的主题和定位。

2. 项目功能：根据项目定位和市场需求，明确项目的主要功能，例如休闲度假、文化体验、生态观光等。

3. 项目规模：根据市场规模和可行性分析，确定项目的总占地面积、建筑面积、游客容量等参数指标。

4. 项目建设：根据项目规模和功能要求，制定细节设计和规划方案，包括建筑风格、景观设计、配套设施、交通规划等。

5. 资金预算：根据项目建设的需求，制定投资预算和融资计划。

6. 运营模式：根据项目规模和定位，确定项目的运营模式和管理机构，包括人力资源管理、市场营销、品牌推广等。

7. 社会效益：考虑项目对周边社区、当地文化遗产的保护、对当地经济和产业的促进、文化和教育成果的贡献等影响，创造更多的社会价值和经济效益。

以上是农业文旅项目概念性规划的基本内容，具体需根据实际情况进行规划和决策。