一般情况下，小区地下商业停车位属于物业公司或开发商的产权，而不是业主。业主可以根据规定购买停车位的使用权或租赁停车位。同时，物业公司负责管理和维护停车位，在停车过程中需遵守相关规定和收费标准。

但若停车位的产权合同规定归属于业主，则此类停车位属于业主的产权。因此，具体要看停车位的产权归属合同。