1 无效。

2 因为抵押物的价值低于债务的金额，这意味着债务人无法通过抵押物来还清债务。

这种情况下，抵押品的他项权证就会失去效力，债权人无法通过其来追偿。

3 如果抵押品的价值高于债务金额，那么他项权证仍然有效。

但是，如果抵押品的价值下降，导致抵押价值小于债务金额，那么他项权证也会失去效力。