如果小区换物业，根据《物业管理条例》规定，业主可以根据物业服务质量对新物业公司的物业服务收费进行协商，一般是根据物业面积进行收费。

业主委员会应该与新物业公司协商并达成共识，确定新的物业费用标准，并及时通知业主。若业主存在异议，应通过业委会与物业公司进行协商解决。

业委会应该密切关注新物业公司的服务质量和物业费用标准，确保业主合理利益得到维护。