户籍限制：对于非本省户籍居民家庭，如果在海南已经有一套及以上住房，则不能再购买新的住房。而在三亚，非本省户籍居民家庭最多可以在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买一套商品住宅，前提是需要提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明1。

社保与个人所得税缴纳情况：需要在三亚有社保满一年以上（至少13个月），或者在三亚有个人所得税满一年以上（至少13个月）12。此外，还需要有稳定的工作和收入，以及家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上12。

购房资金来源：需要有足够的资金用于购房，包括首付款和后续的房贷。具体来说，如果是有稳定工作的成年人士，可以由其父母作为担保进行贷款…