小院过户一般需要两个证，即宅基地使用证和房屋所有权证。

在办理小院过户时，需要提交户口簿、居民身份证、宅基地使用证、房屋所有权证等相关材料的原件，并到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

应订立书面买卖合同，并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理宅基地使用证或集体土地使用证的过户更名手续，还应到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。

以上内容仅供参考，具体流程和所需材料可能因地区而异咨询当地相关部门。