买卖过户的最佳方式可能会因情况而异，以下是一些可能有效的建议：

1.通过专业代理人进行买卖过户：专业代理人可提供完整、专业的服务，满足您的需求。并且，代理人都通常具有很好的品行和经验，有助于使交易顺利进行。

2.与双方一起签署书面合同：这将确保所有交易条款明确，并有证据证明双方都同意这些条件。这样可以避免进一步的法律纠纷。

3.保证以透明的方式进行- 避免任何意外费用。无论是买方还是卖方，都应了解所有相关的费用，如中介佣金、土地转让税或仓储费用。确保对买卖过程透明了解。

4.检查所有文件- 确保所涉文件齐全，避免任何不必要的延误。

总之，使用专业代理人、确保透明性，并仔细检查所有文件是最佳的买卖过户方式。