茶馆既是话剧也是小说。

因为茶馆是中国著名作家老舍所著的戏剧作品，于1958年首次在北京上演，这个版本被定位为话剧；同时，该作品在中国文学史上也被誉为小说，因为它的文字独特，风格独特，充满了小说的特点。

此外，茶馆在电影、电视等领域也有多种改编版本，所以茶馆既是话剧又是小说。