商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3％的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。之后填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理