首套房利率3.8%不会全国执行，原因如下：

在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会根据 “因城施策”的原则，派出机构按照各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

因此各地各银行的房贷利率都可能会不一样，全国每一个城市的房贷都执行同一利率是不可能的。