卖房确保收到尾款的方法有以下几种：

1.律师代理：当买家和卖家协商好价格等交易条件后，双方可以选择找律师代理交易，由律师代理买卖双方签署正式的合同，并在合同中规定明确的付款方式和时间，并由律师监督执行，确保卖家可以按时收到尾款。