商铺返租指的是商业地产项目中，业主将其拥有的一个或多个商铺进行出租，约定在一定时间后由租户将该商铺回租给业主。彼时，租户可在一定的优惠条件下获得该商铺的所有权。

这种模式的使用，一方面可以帮助业主解决资金流动的问题，另一方面也提供了一种低成本的资产购买方式，可由租户在一段时间内逐步对该商铺进行支付。

同时，此种商铺返租方式的使用也能够弥补流动性差的商业地产项目在市场上更长的销售时间。