房主出售串串房存在一定的风险。首先，串串房的设施、品牌、口碑等方面的变化可能导致商业价值的下降；其次，可能存在卫生、证照等方面的问题，导致未来经营的不确定性；最后，房主可能存在夸大经营收益、隐瞒负面信息等不良行为，导致买方投资失误。因此，买方应当仔细审核资料、了解市场情况，并与房主进行充分沟通和洽谈，以减少不必要的风险。