一般来说，住宅小区公建部分属于小区业主共有的部分，不是个人私有财产，因此不能直接买卖。公建部分通常由物业公司或业委会统一负责管理和维护，以便更好地服务小区业主。

若确实需要对公建部分进行交易，则需取得相关部门的批准和审批手续，并按照法律规定进行公开拍卖或竞价交易。但需要注意的是，这种情况应属于极小部分的特殊情况，不建议业主和投资者进行尝试。