业主群发自己房子出租不算广告，因为这是直接向朋友、同事或社交群体发送消息，希望得到帮助或租客的方式。与广告不同，这种方式没有付费或利用媒体或渠道来推广商品或服务。

业主群发的短信或邮件可以帮助他们有效传播信息，以便更好地租出房屋，同时也便于租户获得更多的选项。