南北楼房的差异主要体现在采光和自然通风方面。在我国，由于位于北半球，太阳主要照射南方，因此朝南的房子通常比朝北的房子能获得更多的阳光，采光效果更好。

同时，朝南的房子在夏季时处于迎风面，通风状况较好，而冬季则处于背风面，有利于保暖。相比之下，朝北的房子在夏季可能较为闷热，冬季则较为阴冷。总的来说，南北楼房的差异主要是由地理位置和气候条件决定的。