住宅房过户需要以下手续：

1.双方当事人到房产局办理《房屋买卖合同》签字确认；

2.双方将签字确认后的合同、买卖双方身份证明、现有房产证正副本、缴纳个税证明等材料提交房产局备案；

3.房产局核查、审批资料并登记房屋的权属下发《不动产权证》；

4.买卖合同注销，完成过户手续。