商场利率的求出是一个相对复杂的过程，涉及到多个因素的综合考虑。下面我将为你详细解释商场利率的计算方法：

确定投资规模：首先需要确定商场的投资规模，包括初始投资、装修费用、设备购置等方面的支出。

评估营业额：对商场的预期营业额进行评估，这需要考虑商场的地理位置、周边消费水平、市场竞争等因素。

计算营业成本：营业成本包括商品采购成本、人员工资、租金、水电费等各项开支。

预测收益期：商场的收益期是指商场开始运营到实现盈利的时间。收益期的预测需要考虑商场的市场定位、竞争状况等因素。

计算利率：在投资规模、营业额、营业成本和收益期等数据的基础上，可以使用适当的折现率来计算商场的利率。折现率通常考虑风险因素和资本成本，一般取值在5%到10%之间。

商场利率的计算公式如下：

利率 = (营业额 - 营业成本 - 固定费用) / (投资规模 / 折现期)

其中，营业额是预计的年销售额，营业成本是商品采购成本和运营成本之