办理抵押权证是为了保障借款人利益，确保借款人在贷款期限内按时还款。抵押权证是一种证明借款人已经将贷款抵押给了该房屋的权利证明。

办理抵押权证可以确保贷款人在借款失败或贷款人违约时，能够通过法律途径实施抵押权，并回收抵押物。

同时，抵押权证也可以增强抵押物的流动性和交易性，从而为借款人提供一定的投资价值。

此外，办理抵押权证也是房地产交易和借贷交易的法定要求，必须在房屋交易和借贷过程中获得。

因此，办理抵押权证是保证权益，促进交易，防范风险的必要措施。