该小区是商品房产权。

原因是根据上海市相关规定，新川路825弄小区是由开发商按照市场价格开发建设的商品房，购买者可以获得商品房产权证书，享有相应的产权权益。

购买商品房可以享受到较为明确的产权保障，可以自由买卖、租赁，也可以作为抵押物。

而且在未来的房产市场中，商品房的增值空间也较大，是一种比较理想的房产投资选择。