回迁房网签了并不代表能够立即交易，还需要满足以下条件：

1、房屋内部装修完毕并通过验收；

2、物业费等费用已缴清并办妥过户手续；

3、土地及房屋的产权证书齐备；

4、购房人与卖方签署了《房屋买卖合同》并缴纳全款或首付；

5、缴纳税费和过户手续。只有满足所有条件并领取房屋产权证书后，才算真正完成了回迁房交易。