在你出租房屋之前对水电气着一个全面的安全检查排除安全隐患，出租合同书上要实际注明承租人在租赁期间内的责任和义务。

可以把安全检查记录装订在租赁合同书上，承租人在租赁房屋期限内为实际安全管理使用人。在此期间所发生的一切安全责任事故由实际使用人负责，同时出租人为以防万一可以投保一个房屋出租意外伤害和财产保险来减轻负担！