摄山星城房价便宜是因为该地区距离城市中心较远，配套设施相对不完善，交通不便利，且该区域规划需要持续完善。

此外，这一地区的开发商也可能在销售策略上采取了较低的定价策略以吸引购房者。

总体来说，这些因素都导致了摄山星城房价的相对较低，但在未来该区域能否成为发展的热点，房价是否会上涨仍需进一步观察。

影响房价的因素有很多，除了地理位置和基础设施，也包括政策、市场需求、学区等因素。

购房者在选择房产时需要综合考虑各方面因素，做出明智的投资决策。