如果在贷款或者租赁合同规定的期限内未能按时归还房屋，房屋被拍卖或转移所有权，这通常被视为转移财产。如果这样的行为发生在逾期前，可能会被视为逃避债务和躲避法律责任的行为。

因此，在任何情况下，转移房屋所有权的行为都必须符合当地的法律规定，否则可能会引起法律纠纷和赔偿责任。