1 是的，大吉7号地块需要腾退。

2 因为该地块已经被政府征用作为城市建设用地，需要进行拆迁和改造，为了保障城市化进程和公众利益，需要腾退。

3 腾退该地块有望为城市发展提供更多的空间和资源，为居民提供更好的居住和生活条件。

但是在拆迁和改造过程中，也需要关注受影响的居民的合法权益，保障公平、合理的补偿和安置措施。